Estimation théorique
Rue du Cas Rouge,45520 Gidy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cas Rouge,45520-Gidy indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cercottes (45062), comprenant 1503 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cercottes (45062), comprenant 1503 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 280 | RUE DU CAS ROUGE | 5 | 115 | 1017 | 188700€ | 1641€ |
2020-06-13 | 30 | RUE JOSEPH ISAMBIER | 5 | 90 | 711 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-20 | 36 | RUE JOSEPH ISAMBIER | 5 | 106 | 715 | 272900€ | 2575€ |
2020-09-18 | 157 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 87 | 560 | 182250€ | 2095€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 81 | 382 | 182000€ | 2247€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 381 | 189400€ | 2104€ |
2022-06-07 | 466 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 64 | 249 | 160000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 205 | LA RENARDIERE | 6 | 146 | 500 | 350000€ | 2397€ |
2022-09-02 | 101 | RUE DU CAS ROUGE | 4 | 99 | 613 | 146000€ | 1475€ |
2022-10-03 | 501 | RUE DU CAS ROUGE | 4 | 84 | 35 | 247500€ | 2946€ |
2023-04-01 | 14 | RUE PIERRE PERRON | 4 | 73 | 702 | 100500€ | 1377€ |
2019-07-22 | 5 | RUE JOSEPH ISAMBIER | 6 | 116 | 760 | 268000€ | 2310€ |
2022-06-24 | 516 | RUE DE LA MI VOIE | 4 | 122 | 300 | 341500€ | 2799€ |
2020-12-01 | 10 | RUE PIERRE PERRON | 5 | 106 | 583 | 248600€ | 2345€ |
2022-02-11 | 161 | RUE DE POMMIERS | 4 | 103 | 500 | 270000€ | 2621€ |
2022-08-02 | 523 | RUE DU CAS ROUGE | 3 | 104 | 551 | 208300€ | 2003€ |
2022-10-18 | 408 | RUE DE LA MI VOIE | 5 | 106 | 485 | 191000€ | 1802€ |
2021-08-23 | 8 | RUE PIERRE PERRON | 4 | 89 | 268 | 214000€ | 2404€ |
2021-03-19 | 396 | RUE DE LA MI VOIE | 4 | 55 | 177 | 134000€ | 2436€ |
2021-01-05 | 555 | RUE DU CAS ROUGE | 4 | 90 | 411 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PIERRE PERRON | 4 | 148 | 460 | 253700€ | 1714€ |
2022-07-13 | 590 | RUE DU BOURG | 4 | 123 | 788 | 373500€ | 3037€ |
2021-06-28 | 584 | RUE DU BOURG | 4 | 74 | 859 | 175000€ | 2365€ |
2019-11-27 | 524 | RUE DE LA MI VOIE | 5 | 117 | 574 | 245400€ | 2097€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE MARMOGNE | 5 | 104 | 501 | 167000€ | 1606€ |
2020-12-21 | 571 | RUE DU BOURG | 2 | 60 | 150 | 383980€ | 6400€ |
2022-04-08 | 96 | RUE DE LA TOUSSARDIERE | 5 | 145 | 678 | 249050€ | 1718€ |
2023-03-29 | 90 | RUE DE LA TOUSSARDIERE | 5 | 143 | 337 | 301900€ | 2111€ |
2021-07-16 | 1 | RUE PIERRE PERRON | 4 | 85 | 342 | 223700€ | 2632€ |
2021-12-10 | 521 | RUE DU BOURG | 4 | 76 | 222 | 195000€ | 2566€ |
2020-01-13 | 6 | RUE FERNAND BRACQUEMOND | 4 | 88 | 130 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-06 | 3 | RUE FERNAND BRACQUEMOND | 4 | 78 | 0 | 163900€ | 2101€ |
2022-05-16 | 71 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 111 | 1053 | 240000€ | 2162€ |
2020-01-30 | 97 | RUE DE MARMOGNE | 7 | 128 | 889 | 185000€ | 1445€ |
2020-12-29 | 370 | RUE DU BOURG | 5 | 84 | 730 | 192000€ | 2286€ |
2020-09-28 | 11 | RUE FERNAND BRACQUEMOND | 4 | 80 | 130 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-20 | 11 | RUE FERNAND BRACQUEMOND | 4 | 80 | 130 | 192000€ | 2400€ |
2019-06-05 | 18 | RUE FERNAND BRACQUEMOND | 4 | 80 | 200 | 171000€ | 2138€ |
2022-07-21 | 373 | RUE DU BOURG | 5 | 108 | 108 | 200000€ | 1852€ |
2022-03-31 | 17 | RUE FERNAND BRACQUEMOND | 4 | 80 | 120 | 206500€ | 2581€ |
2021-10-26 | 79 | RUE DE COULVREUX | 3 | 85 | 273 | 106481€ | 1253€ |
2022-09-08 | 85 | RTE D ORMES | 7 | 111 | 587 | 225000€ | 2027€ |
2019-08-12 | 127 | RTE D ORMES | 5 | 97 | 639 | 187000€ | 1928€ |
2019-07-29 | 230 | RTE D ORMES | 6 | 143 | 716 | 262000€ | 1832€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES SORBIERS | 4 | 77 | 914 | 166500€ | 2162€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 76 | 474 | 155000€ | 2039€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 82 | 621 | 188150€ | 2295€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 83 | 625 | 237400€ | 2860€ |
2019-07-12 | 219 | RUE DE COULVREUX | 4 | 110 | 346 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-20 | 6 | RUE RENE MARECHAL | 6 | 137 | 736 | 270000€ | 1971€ |
2021-05-25 | 9 | RUE RENE MARECHAL | 5 | 139 | 711 | 267500€ | 1924€ |
2021-09-08 | 4 | RUE RENE MARECHAL | 5 | 95 | 754 | 207700€ | 2186€ |
2019-07-11 | 3 | RUE RENE MARECHAL | 5 | 167 | 781 | 235840€ | 1412€ |
2021-06-24 | 331 | RUE DE MARMOGNE | 4 | 88 | 773 | 225000€ | 2557€ |
2021-11-15 | 315 | RUE DE COULVREUX | 6 | 142 | 500 | 292000€ | 2056€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 116 | 756 | 250000€ | 2155€ |
2022-06-24 | 474 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 84 | 220 | 278500€ | 3315€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES HAUTS VERGERS | 4 | 80 | 194 | 179500€ | 2244€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DES HAUTS VERGERS | 4 | 80 | 202 | 166500€ | 2081€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DES HAUTS VERGERS | 4 | 80 | 202 | 190800€ | 2385€ |
2021-05-20 | 11 | PL LUCIEN BOURGON | 5 | 170 | 359 | 90000€ | 529€ |
2023-02-10 | 11 | PL LUCIEN BOURGON | 5 | 170 | 359 | 90000€ | 529€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES HAUTS VERGERS | 4 | 85 | 329 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES HAUTS VERGERS | 4 | 80 | 179 | 183000€ | 2288€ |
2022-06-02 | 2 | PL DE LA TOUR | 4 | 77 | 0 | 159250€ | 2068€ |
2021-12-07 | 8 | PL DE LA TOUR | 4 | 77 | 0 | 177850€ | 2310€ |
2021-06-09 | 108 | RUE DE MALVOVIERS | 3 | 122 | 340 | 155000€ | 1270€ |
2022-10-06 | 685 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 500 | 239000€ | 2414€ |
2021-10-29 | 665 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 150 | 505 | 327600€ | 2184€ |
2020-10-12 | 381 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 97 | 930 | 90000€ | 928€ |
2019-09-23 | 4 | IMP DU CHATEAU | 6 | 103 | 795 | 209300€ | 2032€ |
2019-12-27 | 41 | RTE DE CERCOTTES | 3 | 93 | 755 | 212000€ | 2280€ |
2020-06-10 | 210 | RUE DE MALVOVIERS | 6 | 101 | 575 | 203210€ | 2012€ |
2021-03-26 | 134 | RTE DE SARAN | 4 | 75 | 600 | 207000€ | 2760€ |
2021-02-03 | 3 | PL LUCIEN BOURGON | 4 | 140 | 732 | 150000€ | 1071€ |
2021-05-07 | 3 | PL LUCIEN BOURGON | 4 | 140 | 732 | 210000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 95 | RTE DE SARAN | 5 | 76 | 429 | 145000€ | 1908€ |
2019-12-19 | 71 | RTE DE CERCOTTES | 2 | 78 | 601 | 110000€ | 1410€ |
2019-11-15 | 226 | RTE DE SARAN | 6 | 160 | 560 | 216000€ | 1350€ |
2022-01-13 | 44 | RUE DU STADE | 5 | 139 | 724 | 180000€ | 1295€ |
2023-03-16 | 171 | RTE DE SARAN | 5 | 117 | 420 | 280000€ | 2393€ |
2019-08-06 | 167 | RTE DE CERCOTTES | 4 | 109 | 494 | 261000€ | 2394€ |
2023-06-14 | 215 | RTE DE CERCOTTES | 6 | 129 | 390 | 233600€ | 1811€ |
2020-12-17 | 315 | RTE DE SARAN | 3 | 72 | 529 | 154900€ | 2151€ |
2022-08-19 | 100 | RUE DE LA CAILLARDISE | 7 | 151 | 940 | 269985€ | 1788€ |
2019-05-29 | 190 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 801 | 311800€ | 2970€ |
2021-09-28 | 5232 | LA GENERALE | 7 | 138 | 6500 | 269100€ | 1950€ |
2019-08-30 | 756 | RTE DE SARAN | 5 | 146 | 614 | 212180€ | 1453€ |
2020-10-05 | 406 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 65 | 374 | 87500€ | 1346€ |
2022-04-14 | 252 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 136 | 354 | 120000€ | 882€ |
2020-03-03 | 208 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 51 | 306 | 80000€ | 1569€ |
2021-07-09 | 5234 | POMMIER | 7 | 165 | 298 | 185000€ | 1121€ |
2021-03-11 | 14 | JANVRY | 4 | 127 | 530 | 244000€ | 1921€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DU LOT DE TASSETTE | 4 | 123 | 24714 | 470000€ | 3821€ |
2021-02-05 | 83 | RTE DE GIDY | 8 | 160 | 0 | 361000€ | 2256€ |
2020-10-21 | 26 | CHE DE L'ALLEE | 6 | 264 | 1000 | 430000€ | 1629€ |
2019-12-05 | 58 | RTE DE GIDY | 5 | 149 | 414 | 280000€ | 1879€ |
2022-10-08 | 5 | HEURDY | 4 | 92 | 874 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-18 | 61 | RUE DE GIDY | 5 | 97 | 356 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-08 | 120 | RUE DE LA CHAISE | 5 | 132 | 893 | 255000€ | 1932€ |
2019-07-27 | 160 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 84 | 360 | 168000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 9005 | LE GRAND SARRY | 4 | 110 | 1220 | 15150000€ | 137727€ |
2021-11-18 | 36 | RUE DE GIDY | 4 | 99 | 727 | 283500€ | 2864€ |
2021-07-23 | 209 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 98 | 829 | 160000€ | 1633€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE GIDY | 4 | 120 | 500 | 237000€ | 1975€ |
2020-09-25 | 10 | RUE RESIDENCE GABRIEL MILLET | 4 | 87 | 692 | 214500€ | 2466€ |
2019-06-03 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 66 | 855 | 196000€ | 2970€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES SORBIERS | 6 | 122 | 540 | 225000€ | 1844€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES SORBIERS | 8 | 173 | 319 | 222400€ | 1286€ |
2019-08-01 | 76 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 482 | 237400€ | 1978€ |
2021-10-13 | 70 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 1238 | 260000€ | 1970€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES SORBIERS | 6 | 203 | 520 | 229000€ | 1128€ |
2020-11-20 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 593 | 160000€ | 2105€ |
2021-10-11 | 58 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 303 | 183020€ | 2542€ |
2021-08-02 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 146 | 198000€ | 2415€ |
2020-07-01 | 42 | RUE NATIONALE | 2 | 120 | 158 | 100000€ | 833€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 83 | 995 | 155000€ | 1867€ |
2022-04-08 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 154 | 193000€ | 1723€ |
2021-11-16 | 4 | IMP DES SORBIERS | 7 | 152 | 366 | 223000€ | 1467€ |
2019-12-06 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 101 | 182 | 140500€ | 1391€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DES PRUNUS | 4 | 113 | 546 | 238000€ | 2106€ |
2020-11-25 | 32 | RUE NATIONALE | 6 | 160 | 154 | 177500€ | 1109€ |
2021-10-11 | 60 | RUE NATIONALE | 4 | 150 | 227 | 280900€ | 1873€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE GIDY | 5 | 108 | 327 | 256000€ | 2370€ |
2022-03-29 | 8 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 400 | 145000€ | 1959€ |
2020-12-01 | 15 | RUE D HEURDY | 2 | 83 | 923 | 105000€ | 1265€ |
2019-07-09 | 44 | RUE DU BUISSON NOIR | 3 | 83 | 566 | 210000€ | 2530€ |
2023-06-09 | 44 | RUE DU BUISSON NOIR | 3 | 83 | 566 | 260000€ | 3133€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES SORBIERS | 5 | 143 | 500 | 226000€ | 1580€ |
2022-04-12 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 267 | 164000€ | 1822€ |
2021-03-09 | 17 | RUE D HEURDY | 5 | 135 | 0 | 153092€ | 1134€ |
2022-06-10 | 17 | RUE D HEURDY | 4 | 150 | 0 | 72500€ | 483€ |
2021-07-13 | 80 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 122 | 106000€ | 1277€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES PRUNUS | 4 | 142 | 330 | 257000€ | 1810€ |
2023-06-23 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 65 | 145000€ | 1576€ |
2019-05-21 | 5123 | RUE NATIONALE | 7 | 119 | 1469 | 195000€ | 1639€ |
2019-09-06 | 39 | RUE NATIONALE | 7 | 175 | 91 | 350000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 231 | 218500€ | 1561€ |
2023-02-14 | 75 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 75 | 85000€ | 1250€ |
2021-06-04 | 88 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 778 | 240700€ | 2407€ |
2021-08-31 | 59 | RUE NATIONALE | 5 | 143 | 459 | 255000€ | 1783€ |
2019-10-15 | 89 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 175 | 125000€ | 1623€ |
2020-10-16 | 89 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 175 | 139000€ | 1805€ |
2023-03-09 | 89 | RUE NATIONALE | 2 | 72 | 213 | 92000€ | 1278€ |
2021-12-16 | 23 | RUE NATIONALE | 8 | 200 | 182 | 24786€ | 124€ |
2021-08-24 | 54 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 231 | 176000€ | 1796€ |
2023-03-15 | 99 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 361 | 163000€ | 1630€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU BEAUVOISIS | 4 | 99 | 725 | 257860€ | 2605€ |
2019-06-17 | 59 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 849 | 171640€ | 2384€ |
2021-04-24 | 9 | RUE DU BEAUVOISIS | 5 | 132 | 586 | 140000€ | 1061€ |